海王星辰大厦写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

海王星辰大厦位于南山区东滨路与后海滨路交汇处（兰香一街2号，后海总部基地），由海王房地产开发有限公司（海王集团）开发，2015年竣工，是后海总部基地核心的甲级写字楼。项目总建筑面积约6.16万㎡（含商业约3.3万㎡），地上约23至28层、建筑高度约110米，配东芝电梯与24小时空调，由海王物业运营，紧邻深圳湾口岸与深圳湾，地铁2号线登良站约200至380米。

一、区位与建筑参数

地址：深圳市南山区东滨路与后海滨路交汇处（兰香一街2号，后海总部基地）。

占地约4139㎡，总建筑面积约6.16万㎡（含商业约3.3万㎡）；地上约23至28层（地下5层），建筑高度约110米，配东芝电梯约21台。

开发商为海王房地产开发有限公司（海王集团），物业由海王物业负责；物业费约22至38元/㎡·月（各渠道分歧，以现场为准），车位约200至300个。

二、区位交通

轨道交通：地铁2号线登良站约200至380米，邻近2/11号线后海站。

路网：地处东滨路、后海滨路，连接滨海大道、深圳湾口岸，通达香港及南山核心。

周边：后海总部基地核心，深圳湾口岸约1公里，毗邻深圳湾，总部与海景资源兼具。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金：约70至240元/㎡·月（后海甲级，公开均价约80元/㎡·月，因楼层与装修差异大）。

物业费：约22至38元/㎡·月（各渠道报价分歧明显，以现场为准）。

可租面积：约85㎡起至2880㎡，精装交付、可注册办公、现房租赁。

四、核心卖点

后海总部：后海总部基地核心，东滨路与后海滨路，深圳湾口岸约1公里，区位与门户价值高。

海王地标：海王集团总部，约110米甲级写字楼，24小时空调、海王物业运营。

双地铁口：2号线登良站约200至380米，邻近2/11号线后海站，通勤便利。

提示：以上租金、物业费为各房产平台公开报价，且楼层数（23/28层）、物业费（22至38元/㎡·月）、车位数（200至300个）公开资料分歧较大，因面积、装修及招商政策差异较大，具体以实际看房和签约条款为准。

附近餐饮：距离老碗会·陕西手工面(君尚3019店)85米、啫两手·啫啫煲·小饭堂(深圳湾店)82米、2046湘味厨房(深圳湾店)54米、渔民食堂·台山生蚝餐厅(深圳湾店)78米、陈鹏鹏潮汕菜(深圳湾店)94米、辣可可·小炒黄牛肉(君尚3019店)86米、海底捞火锅(宝能太古城Allcity店)642米等

附近酒店：距离深圳鹏瑞莱佛士酒店(深圳湾1号店)258米、维也纳酒店(深圳蛇口海湾店)1.8公里、深圳凯宾斯基酒店(okmall潮流广场店)1.3公里、99旅馆连锁(深圳海上世界蛇口老街店)2.6公里、筑梦者青旅(深圳南山店)1.4公里、如家酒店(深圳南山海岸城南油地铁站店)1.3公里、深圳后海快捷酒店1.2公里等

附近银行：距离江苏银行(深圳分行)22米、江苏银行24小时自助银行(深圳分行)24米、平安银行(深圳南山支行)191米、广州银行(南山支行)202米、广州银行24小时自助银行(南山支行)205米、平安银行24小时自助银行(南山支行)196米、交通银行(深圳南山支行)236米等等

入驻企业：深圳威斯登国际拍卖有限公司、凡境文化发展(深圳)有限公司、深圳市清心世家实业有限公司、深圳市利满洋行实业发展有限公司等等